近日，如皋市长江镇一处地标工程，以3000万元的价格成功拍卖。查询发现，该标的在去年12月、今年1月曾两次挂拍，但都因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”最终撤回。标的位于长江镇华江中路南侧、恒水路西侧、龙游路东侧地段，土地用途为旅馆、零售商业、商务金融、城镇住宅，土地面积为129508㎡，建设规模33560.90㎡，目前处于停工状态。信息显示，标的所有人为如皋云涌地产有限公司，拍卖标的正是其开发的港城长江府配套酒店项目。另根据介绍——① 土地使用权证及建设工程规划许可证上均对该不动产建设规模、完工时间、转让条件等设置了限制条件。②开办的酒店只能是港城·开元名都，竞拍成交后一个月内必须开始装修，并确保2年内正式营业。③ 目前房产是土建部分完工，后续根据与合作方的协议约定约需投入3.5亿元左右的装潢，否则要承担如皋云涌地产有限公司因此承担的损害赔偿责任。关于港城长江府，该项目位于如皋长江镇中心位置，占地面积约194亩，总建筑面积约34万㎡，整个项目由五星级酒店、别墅、洋房、高层等组成，体量庞大。▲项目规划效果图根据此前项目官微发布的信息，港城长江府配套五星级酒店，由如皋云涌地产有限公司投资兴建，由开元酒店集团管理运营，总建筑面积约3.3万㎡，总高度约108.78m（主体加框架），是如皋港最高建筑，总投资额预计4.5亿元。项目于2021年10月底竣工封顶，2021年12月进入幕墙施工阶段，2022年2月份开始进入精装修施工阶段，原计划2023年年初开业试运营。但事与愿违，酒店不仅未能按计划在2023年年初试运营，反而出现了“长期停工”的状况，甚至一度被传“或将烂尾”。据天眼查信息显示，如皋云涌地产有限公司成立于2018年，位于江苏省南通市，是一家以从事房地产业为主的企业。目前该公司存在一条被执行记录，被执行金额3334.15万元。另外，4月19日，该公司新增一条立案信息。上诉人为如皋云涌地产有限公司，被上诉人为南通涌鑫集团有限公司、江卓玲、吴涌钧、江明云。其实，关于港城长江府这个项目，可谓是一波三折。2019年的时候，该项目还叫涌鑫长江府，签约的五星级酒店也不是开元名都大酒店，而是君廷大酒店，合作方为君廷酒店及度假村集团。2020年年初，项目被传“疑似停工”，业主们议论纷纷，一时间人心惶惶。2020年6月，大概是为了平息负面舆论，项目冒雨举行了盛大的奠基仪式，高调宣布五星级酒店开工。而此时，酒店依旧是君廷大酒店，项目已改名为港城长江府。再到2021年12月，「如皋发布」在介绍该项目时，已称其配套酒店为港城开元名都大酒店。或许，比起名字如何更改，大家更关注的点在于，何时能完成施工？何时能投入运营？正如「如皋发布」所言，一座五星级酒店，是检验一个地区经济发展水平的标尺。作为长江镇的标志性建筑，港城开元名都大酒店的建设，有利于进一步改善地方投资环境，提升城市形象和品位，期待该项目早日投入运营

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